Immobilier & Habitat Social

Dans le secteur de l’immobilier, la BOAD vise principalement à favoriser la mixité sociale et à soutenir le développement de la filière touristique. Au 30 juin 2024, les interventions de la BOAD dans le cadre de l’appui à l’accès au logement abordable s’élèvent à 165,0 milliards FCFA et concernent le financement d’une dizaine de projets dont le programme de 10 849 logements sociaux à Ouèdo au Bénin, le programme d'urgence de 25 000 logements sociaux au Mali, le programme présidentiel de 100 000 logements sociaux en Côte d'ivoire. S’agissant de l’immobilier touristique et commercial, le montant total des projets financés répartis dans tous les pays membres, ressort à 259,5585 milliards FCFA au 30 juin 2024. Il correspond à (i) 24 réceptifs hôteliers construits ou rénovés, (ii) 6 projets de constructions/réhabilitations de bâtiments administratifs et (iii) 1 centre commercial.

L'immobilier abordable

Objectifs :

Favoriser l’accès des populations aux ressources modestes et moyennes à un logement décent.
Veiller à ce que les logements disposent d’un coût abordable tout en maintenant des normes de qualité élevées.

Approche :

Amplifier les financements pour combler le déficit de logements et accompagner la croissance et l’émergence des pays de l’UEMOA.
Appuyer les Etats, en faisant appel au secteur privé pour la conception, le financement, la construction de logements abordables.
Accompagner les projets et programmes qui sont en cohérence à la fois avec les Stratégies/Programmes des Etats et le Plan Stratégique 2021-2025, Djoliba, de la BOAD.

Priorités d'intervention dans le domaine du logement abordable

Appui au financement des études et au montage de projets de construction de logements abordables

La BOAD vise à accompagner les États et le secteur privé en fournissant des ressources financières pour la réalisation d’études de faisabilité et le montage de projets de construction de logements abordables. Cela inclut la planification, la conception et l’analyse préliminaire des projets afin de garantir leur viabilité et leur alignement avec les besoins locaux.

Financement de la construction de logements abordables en zones urbaines

Face à l’augmentation généralisée de la demande de logements en zones urbaines, la BOAD s’engage à soutenir financièrement la construction de logements abordables. Cela permet de répondre aux besoins urgents en matière de logement dans les zones où la pression démographique et urbaine est plus forte.

Promotion de la durabilité environnementale

La BOAD met l’accent sur la construction de logements économes en énergie et l’utilisation de matériaux durables. Elle encourage également l’adoption de pratiques de construction respectueuses de l’environnement, favorisant ainsi la réduction de l’empreinte carbone des logements construits et la préservation des écosystèmes.

Viabilisation des infrastructures essentielles

Outre la construction de logements, la BOAD accorde une attention particulière à la viabilisation des infrastructures essentielles telles que l’eau potable, l’assainissement, l’électricité et les transports. Cette approche contribue à améliorer la qualité de vie des résidents des logements abordables en leur fournissant un accès adéquat à ces services de base. De plus, ces investissements renforcent l’attractivité globale des zones de construction des logements.

Collaboration avec la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA

En partenariat avec la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA, la BOAD travaille à créer des conditions favorables pour permettre aux ménages à revenus modestes d’accéder plus facilement à un crédit immobilier. Cela contribue à élargir l’accès à la propriété et à encourager la construction de logements abordables pour cette catégorie de la population.

Hôtellerie et immobilier de standing

Objectifs :

Consolider les interventions de la BOAD en faveur du secteur privé et accompagner les initiatives publiques dans le cadre de l’écotourisme et de l’hôtellerie.
Intégrer les enjeux climatiques à travers la promotion des programmes de développement d’écoquartier, de GreenBuilding et de villes vertes.

Approche :

Accompagner les grandes entreprises du BTP à travers l’identification de leurs besoins et des mécanismes de financement adaptés.
Intégrer le climat dans les opérations de la Banque dans les secteurs touristiques et immobiliers

Priorités d’intervention dans les domaines de l’hôtellerie de l’immobilier de standing

Accompagner le secteur de l’hôtellerie dans le contexte post-COVID

Suite aux perturbations causées par la pandémie de COVID-19, la BOAD s’engage à accompagner le secteur de l’hôtellerie pour sa relance et sa résilience. Cela peut impliquer la mise en place de mécanismes de financement adaptés pour aider les établissements hôteliers à moderniser leurs installations, à améliorer les normes sanitaires et à s’adapter aux nouvelles attentes des voyageurs en matière de sécurité et de confort.

Accompagner les grandes entreprises intervenant dans les secteurs de l’immobilier et du tourisme

La BOAD vise à soutenir les grandes entreprises opérant dans les secteurs de l’immobilier et du tourisme en fournissant des financements pour des projets d’envergure. Cela peut inclure le développement de complexes touristiques, de centres de villégiature et d’infrastructures immobilières haut de gamme en réponse à la demande croissante de logements de haut standing et d’espaces de loisirs.

Financer des projets d’écotourisme

La BOAD s’engage à promouvoir le développement durable du tourisme. Les projets d’écotourisme visent à préserver les ressources naturelles et culturelles tout en offrant des expériences touristiques uniques et respectueuses de l’environnement. Cette approche permettra de stimuler le tourisme tout en minimisant les impacts négatifs sur les écosystèmes locaux.

Financer des opérations de construction de bâtiments certifiés EDGE

La BOAD soutient la construction de bâtiments répondant aux normes EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), qui visent à réduire la consommation d’énergie, d’eau et d’autres ressources tout en optimisant la performance écologique des bâtiments. Cela contribuera à la fois à la réduction des coûts opérationnels des bâtiments et à la promotion de la durabilité environnementale.

Accompagner et promouvoir des programmes de développement d’écoquartiers, de Green Buildings et de villes vertes

La BOAD soutient activement la mise en place de programmes visant à développer des écoquartiers, des bâtiments respectueux de l’environnement (Green Buildings) et des villes vertes. Ces initiatives favorisent une urbanisation plus durable en intégrant des pratiques de construction écologiques, une planification urbaine intelligente et des solutions d’efficacité énergétique.